Strategia de marketing a agentului imobiliar. Pe zona ta, pe proprietățile tale. Gata în 24 de ore.
Nu mai depinde de portaluri și de recomandări. Completezi un formular de 5 minute despre cum lucrezi și primești un plan concret: sistem pentru exclusivități, brand personal cu scripturi, canale cu buget, texte pentru anunțuri și mesaje de follow-up. Verificat de un specialist.
- Sistem pentru lead-uri de la vânzători → contracte de exclusivitate
- Tururi video + tu la cameră, cu 3 hook-uri pe proprietățile tale
- Follow-up WhatsApp/telefon: de la lead la vizionare la contract
Canalele care contează pentru un agent imobiliar în 2026 — cu scor, buget și ordine
Marketingul pe care îl fac 9 din 10 agenți
e un catalog de anunțuri.
Portalurile îți aduc cumpărători reci și scumpi
Plătești promovare pe imobiliare.ro sau OLX, răspunzi la 30 de mesaje și ajungi la 2 vizionări. Lead-urile bune — vânzătorii — nu vin de acolo.
Contractele de exclusivitate vin greu
Proprietarii nu te cunosc. Aleg „agentul vecinului” sau încearcă singuri. Fără un sistem care să-ți aducă vânzători, depinzi de noroc și de recomandări.
Postezi anunțuri, nu construiești un brand
Pagina ta e un catalog de apartamente identic cu al altor 50 de agenți din oraș. Nimeni nu te ține minte pe tine.
Ai încercat boost și ai ars bani
„Promovează postarea” = like-uri de la oameni care nu cumpără și nu vând. Fără audiență, fără ofertă, fără follow-up.
Pierzi lead-uri la follow-up
Răspunzi după 3 ore, nu califici, nu recontactezi. Cumpărătorul a vizionat deja cu altcineva.
Nu știi ce să faci luni dimineața
Vrei un plan: ce postezi, unde, cu ce buget, pe cine suni. Nu încă o listă de „sfaturi pentru agenți”.
Nu „sfaturi pentru agenți”.
Un plan pe zona și proprietățile tale.
Documentul se construiește pe răspunsurile tale (oraș și zone, tip de proprietăți, segment, cum lucrezi, ce ai încercat) și pe cercetarea pieței tale locale.
Poziționare pe zona ta
Cartierele, tipul de proprietăți și segmentul de preț în care devii „agentul de referință” — nu „toate proprietățile din oraș”. O frază de poziționare de folosit peste tot.
Sistem pentru exclusivități (lead-uri vânzători)
Ofertă de intrare (evaluare gratuită / raport de cartier), canalul, mesajul, follow-up-ul și ținta lunară. Aici e diferența de venit.
Brand personal, cu scripturi
Ce spui la cameră, ce formate, cât de des: tururi, „cât costă în cartierul X”, greșeli ale cumpărătorilor. 3 hook-uri concrete pe proprietățile tale. Alternativă dacă nu vrei să apari.
Canale cu scor de prioritate
Grupuri locale, Instagram/TikTok video, Google Business Profile, portaluri (cum le folosești corect), WhatsApp Business, referral, colaborări locale — ce faci, ce ignori și de ce.
Buget alocat pe canale
Cât pui pe ads pentru vânzători, pe portaluri, pe video/foto, pe instrumente — în RON, pe lună, din bugetul tău real. Fără să-ți recomandăm ce nu-ți permiți.
Texte și scripturi gata scrise
2 anunțuri de proprietate (portal + Facebook), 1 postare de brand, 2 scripturi WhatsApp (lead vânzător / cumpărător), 1 mesaj de cerere de recenzie — în vocea ta.
Procesul: lead → vizionare → contract
Timp de răspuns, calificare (buget, credit, termen), obiecțiile „vând singur” și „fără exclusivitate”, reactivare la 30 de zile.
Plan pe 30 / 90 de zile + KPI de agent
Săptămână cu săptămână, cu timp estimat. Cifrele pe care le urmărești: lead-uri vânzători, contracte de exclusivitate, vizionări, rata lead→vizionare, recenzii.
- Un document de lucru pe cartierele și segmentul tău, nu un raport general despre imobiliare
- Un sistem explicit pentru lead-uri de la vânzători — cu ofertă, canal, mesaj, follow-up, țintă
- Texte pe care le publici și scripturi pe care le folosești mâine în WhatsApp
- Ținte realiste pe 30/90 de zile, cifre de agent, plan B
- Nu-ți administrăm noi paginile și campaniile: planul e al tău, execuția e a ta
- Nu garantăm contracte sau tranzacții — garantăm planul, verificat de specialist, la termen
- Nu e o listă de proprietăți sau lead-uri livrate: e sistemul prin care le obții tu
Așa arată o strategie care se aplică, nu se arhivează.
Exemplu ilustrativ (nu un rezultat promis): un agent care postează anunțuri pe pagina personală, plătește promovare pe portaluri și primește cumpărători reci. Planul îl mută pe o poziționare pe două cartiere, un sistem pentru vânzători și conținut video cu el la cameră.
- Poziționare„Agentul de apartamente din Mărăști–Gheorgheni” — nu „agent imobiliar Cluj”
- Vânzătoriofertă „evaluare gratuită în 48h” în 4 grupuri locale + Meta Ads pe 5 km, 25 RON/zi; țintă 4–6 lead-uri/lună (estimare)
- Brand3 tururi video/săptămână + 1 clip „cât costă în cartier” — scripturi incluse
- Portalurianunțuri rescrise (titlu, primele 3 poze), răspuns sub 5 minute, lead → WhatsApp
- Follow-upscript de calificare cumpărători (buget, credit, termen) + reactivare la 30 de zile
Trei pași. Fără ședințe, fără abonament.
Completezi formularul de agent
5 minute: oraș și zone, tipuri de proprietăți, segment de preț, cum lucrezi (independent / în agenție), prezența online, ce ai încercat, obiective, buget.
Cercetăm piața ta
Zona ta, concurența locală, ce funcționează acum pentru agenți în România (formate, portaluri, ads). Apoi scriem planul.
Primești PDF-ul în 24h
Un specialist verifică documentul înainte de trimitere. Îl deschizi luni și te apuci: știi ce postezi, pe cine suni, unde pui bugetul.
Mai puțin decât comisionul unei singure vizionări ratate.
Plată unică, factură fiscală, livrare garantată.
⏱ Ofertă lansare — Expiră în:
Individual
Pentru agentul independent
Plan pe 30 de zile · brand personal · sistem pentru vânzători · 2–3 canale
📄 10–12 pagini · Livrare în maxim 24h
- Diagnostic: prezența ta online vs. agenții din zona ta
- Doi clienți ideali: vânzătorul și cumpărătorul tău tipic
- Poziționare pe cartiere + tip de proprietăți + segment
- Sistem pentru lead-uri de la vânzători (ofertă, canal, mesaj)
- 2–3 canale prioritare cu scor + buget lunar alocat
- Plan pe 30 de zile, săptămână cu săptămână
- 10 idei de conținut + 3 texte gata scrise (anunț, brand, WhatsApp)
- Google Business Profile + sistem de recenzii
- KPI de agent: lead-uri vânzători, vizionări, contracte de exclusivitate
- Factură fiscală inclusă
✓ Livrare garantată 24h · Plată securizată PCI-DSS
Business
Pentru agenți cu volum și agenții
Plan pe 90 de zile · toate canalele · Meta Ads detaliat · funnel complet · livrare în 4h
📄 18–24 pagini · Livrare prioritară în 4h
- Tot ce include Individual
- Analiza concurenței locale (agenți și agenții din zona ta)
- Toate canalele relevante, cu scor de prioritate
- Meta Ads pentru vânzători: audiențe pe cartiere, creative, bugete, 2 reclame scrise
- Google: profil, recenzii, căutări locale
- Brand personal: formate, ritm, scripturi video
- AI și automatizări pentru agent (răspunsuri, anunțuri, follow-up)
- Funnel complet: lead → vizionare → contract, cu scripturi WhatsApp/telefon
- 30 de idei de conținut pe 90 de zile + 6 texte gata scrise
- Plan detaliat pe 90 de zile + KPI dashboard
- Livrare prioritară în 4h · factură fiscală
✓ Livrare garantată 4h · Plată securizată PCI-DSS
Dacă întârziem din vina noastră, rambursăm integral. E scris în Termeni și condiții.
Niciun document nu pleacă spre tine înainte să fie citit și aprobat de un specialist în marketing.
Contracte de exclusivitate sau tranzacții. Nimeni onest nu poate. Promitem planul — execuția e a ta.
Ai o agenție cu mai mulți agenți? Scrie-ne pentru o ofertă de volum →
Înainte să comanzi.
Următorul contract de exclusivitate vine de la un vânzător care te-a văzut înainte să aibă nevoie de tine. Începe de mâine.
Formular de 5 minute, plată securizată, PDF pe email în 24h. Fără ședințe, fără abonament, fără promisiuni goale.